工程合约规划方案建议

　代号 合同包名称 工作范围简述 发包方式 招标前置条件及准备工作 合同形式 计价依据 合同关系 招标时间安排 备注 A类 类 建筑安装工程施工总承包 施工图纸和设计说明中标明的除下述直接发包项目、指定分包工作和指公开招标 1． 已经通过资格预审确定了投标单位短名单 2． 已经取得建固定总价合同 按GB50 500-2003准备工程与项目业主签订合同 一旦条件具备，立即进行

　定供应项目以外的全部工作 设工程规划许可证 3． 已经完成施工图设计并经过第三方审查

　量清单并计价 B类 类 项目业主直接发包项目

　B1 土方工程 现场需填土、强夯 公开招标或邀请招标 准确定义范围和具体内容，并将其与施工总承包的工作内容清楚界定 固定总价合同或单价合同 完全市场价 与项目业主直接签订承包合同 同上

　B2 园林绿化工程 需二次设计 公开招标准确定义范围和具体内容，并将其固定总价完全市场与项目业同上

　或邀请招标 与施工总承包的工作内容清楚界定 合同或单价合同 价 主直接签订承包合同 代号 合同包名称 工作范围简述 发包方式 招标前置条件及准备工作 合同形式 计价依据 合同关系 招标时间安排 备注 B3 精装修工程 科研楼、业务楼等 公开招标1． 准确定义的范围和具体内固定总价完全市场与项目业同上

　或邀请招标 容，并将其与工程的施工总承包的工作内容清楚界定 合同 价 主直接签订承包合同 B4 市政工程 供水、下水管道、电信电力电缆 邀请招标 2． 准确定义的范围和具体内容，并将其与工程的施工总固定总价合同 市场价 与项目业主直接签同上

　承包的工作内容清楚界定 订承包合同 C类 类 招标人指定分包项目

　C5 空调 空调工程的供应、安装调试和维修保养工作 公开招标或邀请招1. 具备设计图纸 2. 具备详细的技术要求和工程规范 固定总价合同 完全的市场价格 与总承包商签订分结合项目施工进度计划再做

　标 3. 完成专业厂家的考察并在此基础上完成资格预审 包合同 进一步考虑和策划

　代号 合同包名称 工作范围简述 发包方式 招标前置条件及准备工作 合同形式 计价依据 合同关系 招标时间安排 备注 C6 消防 消防工程的深化设计、供应、公开 同上 固定总价完全的市与总承包结合项目施工进度

　安装、调试和维修保养 招标 合同 场价格 商签订分包合同 计划再做进一步考虑和策划 C7 电梯 电梯工程的深化设计、供应、安装、调试和维修保养 公开招标 同上 固定总价合同 完全的市场价格 与总承包商签订分包合结合项目施工进度计划再做进一步考虑和策划

　同 C8 钢结构 钢结构的深化设计、供应、安装 公开招标 同上 固定总价合同 完全的市场价格 与总承包商签订分包合同 结合项目施工进度计划再做进一步考虑和策划

　C9 玻璃幕墙 玻璃幕墙的深化设计、供应、公开招标 同上 固定总价完全的市与总承包结合项目施工进度

　安装 合同 场价格 商签订分包合同 计划再做进一步考虑和策划 C10 弱电 弱电工程的深化设计、供应、安装、调试和维修保养 公开招标 同上 固定总价合同 完全的市场价格 与总承包商签订分包合结合项目施工进度计划再做进一步考虑和策划

　同 C11 环境工程 环境工程（包括园林、绿化、景观、小品等）的深化设计和施工 公开招标 同上 固定总价合同 完全的市场价格 与总承包商签订分包合同 结合项目施工进度计划再做进一步考虑和策划

　D类 类 招标人指定供应项目

　D1 卫生洁具 卫生洁具的供应 邀请招标 1. 具备初步的设计要求和图纸 2. 具备详细的技术要求和工程规范 3. 完成专业厂家的考察（包括已完类似工程）并在此基固定总价合同 完全的市场价格 与总承包商签订分包合同 结合项目施工进度计划再做进一步考虑和策划

　础上确定邀请投标的对象 D2 门窗工程 室内外门窗 邀请招标 同上 固定总价合同 完全的市场价格 与总承包商签订分包合同或结合项目施工进度计划再做进一步考虑和策划

　业主签订 D3 广播电视设备 供应及安装 邀请招标 同上 固定总价合同 完全的市场价格 与总承包商签订分包合同或业主结合项目施工进度计划再做进一步考虑和策划

　签订

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