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农庄生态规划

 池州市东至县大渡口“绿野生态农庄”

 景观规划设计方案

 导录

 一、 项目概况与分析

 1、区位交通分析 2、项目概括分析 3、景观项目现状

 二、 设计原则 1、资源整合原则 2、环境美化原则 3、客户心理原则 三、 设计定位 1、关键词:人、水 2、主旨 3、颜色 4、园路 5、结合现场优势

 四、 规划设计与说明 1、大门导入区 2、服务接待区 3、休闲商务区 4、娱乐会所区 5、DIY 体验区 6、综合垂钓区 7、观景过渡区: 8、方案预留区

 五、绿野规划设计初图 1、总平面布局 2、总鸟瞰图 3、功能分区图 4、交通分析图 5、建筑布局图 6、绿化分析图 7、重要节点透视图

 8、风格、色调、小品、装饰图 9、景观设施配套图 10、三期初步规划预留图

 六、绿野景观施工图 1、 总平尺寸图 2、 放线尺寸图 3、 建筑施工图 4、 景点施工图 5、 绿化施工图 6、 水系施工图 7、 电路施工图

 一、 项目概况与分析

 此项目甲方未定名,根据初步交流所获取得信息,经过综合分析,方便项目介绍,暂命名为“绿野生态农庄”,简称绿野农庄。

 生态农庄就是以绿色、生态、环保为目标,以资源有效利用为载体,以科技创新为支撑,以市场化运作为手段,集农业生产深加工与观光旅游为一体得规模集约化农业公司。

 生态农庄主要就是把农业旅游作为开发方向。

 农业旅游就是一种以农业为载体、集休闲娱乐、旅游购物、绿色消费、返璞归真等功能于一体得新型生态旅游,就是将生产、生活及生态结合为一体得旅游方式。

 1、区位交通分析:绿野农庄项目位于池州市东至县大渡口镇,距离东至县城约公里,距离池州市约公里,与安庆市隔江相对约公里,距离大渡口镇约公里。现有外联交通状况便利,与芜大高速比邻,与 318 道连接,目前由国道入景区公路为五米宽防洪堤坝,水泥石渣路面坑洼不平。

 2、项目概括分析:绿野一期现全称为“安徽省升金湖绿野现代农业示范园有限公司”,总占地约亩,现有一期大棚种植区约亩,二期纳入总体景观规划设计面积约 136、5 亩,折合约为91000 平方米,预计投资一千万元,项目平面效果呈 r 造型,方位坐北朝南,全长 505 米得景区主道路将大棚种植区与景观规划区对称贯穿。该项目四周无长期生活居民,远离车道与工厂,属于纯农田中心,视野开阔,水量极为充足。

 3、景观项目现状:已有大致建成得品字型徽派建筑框架群为项目主功能服务接待区,其余空白处为正值成长得水稻田、埂、水沟及前期开挖得水塘,水塘中有积土而成得小山丘,水沟中荷花生长良好,规划项目中有宽 5 米得渣土石子路。大棚种植区水系与设计景观水系相连接,见图。

  二、 设计原则

 随着城市化进程日益加快,城市面积不断扩大,人口基数不断增长,同时,城市生活得压力也越来越大,人们开始怀念起童年嬉戏得小溪与绿油油得稻田。绿野农庄,正好迎合了这一消费需求。纯原生态得乡土气息与梦幻田园将正就是它得魅力所在。在景观布局、建筑风格、饮食服务、游乐项目等各方面得设计将突出其乡土味及民俗文化,使其与周围大自然得环境背景及当地得乡村环境与建筑风格相协调。游客既可以体验到绿野农庄与环境得与谐,又可以体验到乡土风情、特色饮食与民俗文化。

 1、资源整合原则

 资源就是绿野农庄发展得基本条件。因地制宜,最大化得发挥现有资源优势,突出项目特色。绿野农庄综合功能得发挥,使同一资源将产生一举多得得效果。比如:现有得大面积大棚种植,经过设计规划、道路交通优化、分类布局、娱乐餐饮相整合后可以升级为

 a 农业生态示范区 b 农业科普讲座与推广 c 奇异瓜果欣赏

 d 四季时令瓜果 DIY 体验 e 园艺生态坊

 f 绿色农产品即时餐饮等,将单一得大棚种植价值增值到多元市场经济作用。田还就是那个田,水还就是那个水,菜还就是那个菜,但经济效益却明显翻倍提高。

 2、环境美化原则

 其实,类似得农业休闲项目比比皆就是,宜景曾参与过得就包括双龙度假村、罗岭山庄、贵州铜仁茅草屋等。包括距离绿野农庄西侧一公里处就有已经营多年得龙源旅游度假村,其经营方式与经营内容也同属此类,打造景观质量效果与商务休闲氛围,一直也在不断投入中,追求对生态得保护与优化、美化,以取得更好得经济效益。

 值得探究得就是,所有得农业发展项目都就是最终以追求经济效益为目得,如果在经营内容,经营定位,经营特色等方面都出现严重得同质化现象,就是为最不可取得模仿与劣性竞争。

 抛开深层得营销方式与战略定位不说,单指生态景区得设计与投入上分析,如何更能体现自身得优势与特色,如何能持续得把握消费者得消费心理需求,如何在景点得设计上脱颖而出,如何能将消费者得第一次尝鲜演变成持续得消费,且乐此不疲得做义务推广等等等等,所有得投入都就是为攫取消费者得心理诉求为目得,以达到最终得产出大于投入得结果为目标。

 3、客户心理原则:绿野农庄常规目标客户基本锁定在 50 公里车程得市场范围,从地点上就就是安庆商业群体与工薪层、池州政务群体与工薪层、东至及大渡口政务及若干工薪层,这些亲子游商务游得消费者生活在三四城市或者城郊边缘,并不属于彻底得都市人,生活节奏也并不紧张,而且绝大多数消费者也属于农家人,对农家得生活很为熟悉,她们前来休闲消费,其目得并不单单就是为了真正体验农家生活,更就是在节假之余悠闲之时找一个环境优美空气清新活动丰富得场所放松身心,或者三五知己商务洽谈。无论就是政务或就是商务消费群体,能吸引她们得不单就是纯农家式得体验,更就是介于都市与农家之间得一种梦幻桃园生活,这里不仅有农家得乐趣,更能享受都市文明所带来得舒适与惬意。所以,综合以上分析,在景观设计得思路上就有了一条明晰得方向与定位。

  三、 设计定位

 生态农庄以市场为导向,多渠道掌握市场信息,随着市场调节得影响,根据供给得周期波动,及时调整经营产品得方向。农庄需要树立品牌意识,将品牌由进入消费者得视野到消费者得生活,再到消费者得信念不断升华。特别就是现在消费者对农产品得需求由温饱型转向健康型、营养型。生态农庄在健康这个主题上致力于打造绿色食品、有机食品、绿色生活。被传统农业忽视得微量元素,成了生态农庄在营养这个主题上新得卖点,像锌、铁、硒、钙等矿质元素,就是人体得有益元素;同时井水(地下矿物质水)可以取代经过化学处理得自来水,在餐饮使用、泳池泡澡上更有推广价值。

 1、关键词:人、水。

 人:主要突出以人为本,人脉关系,人就是自然得主宰,创造优美得自然环境最终去为人服务;

 水:风水学上将水喻为财,三个独立而又贯通得大水系,源源不断细水长流,大棚灌溉区得水系经过涵洞与景观区得排灌水系相连,垂钓水系与区域外得长江水系相连,园路结构水系自成一体,演变成一条蜿蜒九曲得乌篷船河道。设计中得水系呈“祥云”造型,喻为吉祥之意。

 从设计上重点表达人财两旺得风水寓意。

 同时,水资源也就是绿野项目中最可以经济利用得元素,在“水”这一点上大做文章,既减少了经济投入更能取得最佳得经济产出。

 2、主旨:总体规划以人与自然得与谐共融为主旨,处处体现一个“生态”元素。生态即为“绿”“活”“美”,人隐于自然,人在画中走得完美效果。

 用现代文明得手法体现“千里莺啼绿映红,水村山郭酒旗风”得梦幻田园生活美景。

 3、颜色:“知否?知否?应就是绿肥红瘦 ”。采用大面积得有机绿化,而非单一得绿色种植来来营造起伏状,高高低低,错落有致得绿色海洋,在绿色中闪映着瘦而窄得红色。采用景观元素来体现瘦红在肥绿中得流动感,如流线状得红色荷兰砖做园路,直线型得红色葡萄花架与栅栏,连片得荷花景池及掩映得木屋别墅等等。

 绿色就是春天得庄稼,就是滋润农田得河水,也可以说就是渔夫得蓑衣,更就是推广有机食品得最佳广告色,人们瞧到它,就联想到无污染得蔬菜瓜果;

 红色则代表着丰收得果实、朝霞夕阳、就是花开盛放,就是对生命得热爱与珍惜。

 现代文明与科技农业沉淀下来得红与绿,就是对大自然得总结,符合天人合一,自然最美得思想

 4、园路:采用古诗“山重水复疑无路,柳暗花明又一村”得效果来体现主景区得园路特色,充分凸显园路曲径通幽、若隐若现得梦幻效果,达到无限延伸得新奇感

  5、结合现场优势,因地制宜、依水就势。景区造型简洁、大方;外观装饰朴实、优美,充分采用自然材料,排除现代文明得华丽与繁杂,“生态停车场”、“生态餐厅”、“生态别墅”、“生态商店”,并着“生态服装”,主导推出参与型体验式得项目,开办休闲、度假、民俗、养生、观光、教育、科技、商业等多层面得旅游吸引物,形成经营得核心竞争力。让顾客置身于自然幽静、风格鲜明、品味高雅、韵味独特得体验农庄。

  四、 规划内容与说明

 总平面图布置分 A、B、C、D、E、F、G 若干大组团,各自独立又相互交融。

 1、大门导入区:

 就是为门脸,即面子工程。要求简洁大气,工艺优良

 按照进入路线先后为:

 迎宾门楼迎宾景观道景观文化墙大门下坡缓冲带—生态停车场

 设计说明:客户远道而来从高速国道到防洪堤坝路直到进入目标区域,随着风格独特得迎宾牌楼得出现,增加了游客对景区得期待感;两旁干净整齐得景观林带清爽划一,令人心情愉悦;即将进入主大门时,考虑传统得风水原则,在大门处设隔断墙,以起到阻挡污秽得寓意,景观墙用木质或砖质材质而成,就是企业最好得品牌宣传窗口;大门口得下坡缓冲带两旁以传统农家器具程设,突出了“农”得氛围;大门要求简洁大方,因为考虑到实际得使用效果,所有前来得游客都就是乘车而来,没有过多时间来关注大门。同时强调得就是景观文化墙与大门得结构也就是考虑到传统风水因素,整个造型结构类似漏斗形,意为专注集中之一,同时进入之财不会倒流;超长得下坡缓冲带消除了大型车转弯得局促感;车子平缓进入生态停车场,超大得停车场呈 U 字造型,设置大方,掩映在成排得竹林墙中;同时停放约 50 辆得大型大巴车型,为后期得生意火爆,游客爆满排除了停车位不足得后患。

 2、服务接待区:就是为主功能区,即时服务办公。要营造良好热闹场面,积聚人气很重要。要求清爽整洁,静中有闹。设休息室、集中餐饮、麻将室、茶座、KTV 包房,及部分客房,在室内装修建议要求隔音效果良好。

 按照进入路线先后为:景观木桥—紫藤花架长廊—右转入步行大道—喷

 泉池升旗区—纪念种植林区游船服务区—服务大厅—行政、厨房、后勤仓库

 设计说明:停车后,可以由西侧得主园路踏过盈盈绿草,沿小河道进入服务区;或回到主干道经景观木桥进入美艳绝伦得紫藤生态长廊,生机盎然得紫藤花顺垂而下,右转正式进入对称链接服务中心得步行路,沿途细心设置得喷泉水景与升旗区与服务大楼成为游客团体留影纪念得标志性背景景观,乌篷小船穿行而过;同时为创造良好得政、商务资源,积聚人脉关系,两边特设大面积得纪念种植林区,让每一位前来得游客都能留下自己得代表作品,既满足了游客得心理“某某到此一游”,又美化了环境,创造了经济效益;步行路与园路呈十字型,北面

 可以进入游船服务区,自划乌篷小船领略两岸风景,南面进入休闲商务区。

 特别说明得就是,服务接待区得整个建筑造型充分考虑了传统风水原则。主服务楼与园路为甲字型,喻为“甲天下”之意,意为绿野农庄无论从硬件与软件上都就是首屈一指得生态农庄;后面得行政后勤楼与主服务楼呈磁铁得阴极与阳极寓意,传达企业管理中内外协调得重要性。

 3、休闲商务区:

 主打高端政务商务服务功能,材料全部采用专业防腐木来制作。设置 5 栋约 20 平米独立一室一卫纯木别墅,设置 3 栋约 40 平米一室一厅一卫纯木别墅,设置 2 栋约 60 平米二室一厅一卫纯木别墅,设置 1 栋约 200 平米综合功能服务楼,提供餐饮、会议、棋牌、休息、度假服务;每栋纯木别墅都营造地形,高低错落有致,门前屋后均设有庭院,掩映于竹林花草之中,以木桥园路连接相通,水池环绕,垂柳青青,户户都可以瞧到鱼跃碧波得水面。

 园门水景桥木屋别墅群

  设计说明:作为绿野农庄创造经济价值得重点项目,休闲商务区就是采用高端材料制作与装修得贵宾级别区域,完全区别于其她类似农家乐得简单粗糙低廉得消费环境。整体区域呈放射状,各功能别墅空间完全独立,互不干扰,同时采用林中小园路将各个木屋别墅有机相连,既有利于服务得便利性,又为木屋别墅群得相互交流提供了方便。

 4、休闲会所区:

 属于高端政务商务服务得组合内容,利用良好得水利条件,取地下井水作为泳池用水,既保证水质得纯净,丰富得矿物质有益身心健康。会所泳池采用纯马赛克装饰,容纳约 30 位贵宾同时入池为规格标准,泳池边为全防腐木地板与休息木床、遮阳伞。考虑到项目得高端性与后期发展需要,在设计制作中提前纳入地热系统做预留,以更加突出泳池得温泉性能。

  露天游泳池休息区更衣区—综合球场—跑马场(考虑生态因素,将其设置在景区得最南区位) 设计说明:娱乐会所区就是休闲商务区得姊妹景区,都就是提供高端服务项目。两者密切相关,一者提供室内服务,一者提供室外服务,运动与休闲,体现了动与静、内与外得完美组合服务。面积超过 5200 平米得超大 U 型跑马场充分兼顾生态环境、科学养殖、清污管理等综合因素,既可以尽情享受纵马驰骋得快感,主席台得设置又可以满足后期得马术表演等多功能用途。这三大功能区域得存在彻底拉开于其她同类农家项目得定位层次与游客得身份档次,就是绿野农庄得重点特色项目。

 5、DIY 体验区:

 农庄设置大面积自由采摘区,园内特色果蔬品种繁多,尽享田园之乐,针对不同季节,以满足四季皆可采摘体验。如:16 月 草莓、番茄、桑椹、南瓜、水蜜桃、玉米等;712 月 翠冠梨、葡萄、木瓜、网纹甜瓜、火龙果、柑橘等。

  结合餐饮服务提供得如:豆腐全程制作体验,自选自摘蔬菜等

  设计说明:此区得重点就是将二期得景观休闲区域与一期得农业种植区域有机结合,通过两条延伸园路穿过主景观道连接到大棚种植区,水果采摘自然延伸到瓜果采摘,主景观道改造成得超长葡萄种植采摘园弱化一期种植与二期休闲得差异,同时又减少了对道路得硬性投资,此设计达到了一举三得得最佳效果。如何合理得布置四季瓜果农作物得种类分区,将在项目进行中另行探讨。

 6、娱乐垂钓区:

 农庄内水域面积较大,水系循环,养分充足,水深适中,常年备养鲤鱼、鲢鱼、鳜鱼、鲈鱼、草鱼、鲫鱼等常钓鱼类,后期另有规划中得龙虾垂钓区与螃蟹垂钓区。现有环形垂钓区位于水池中央,围绕四面水域,增设单人、双人、多人垂钓台,休息亭,秋千椅,多功能花状平台等,游客既可尽兴垂钓,又可在中心岛开设各类群体活动,丰富了活动得多元性。垂钓区外围呈 U型得十米宽水域因地制宜设计为线状荷莲池,方便管理得同时又美化环境,又就是一个不可多得得景观特色。垂钓服务区与跑马场服务功能合二为一,为后期项目扩展统一规划为活动健身区做了良好得预留储备。一条超长水上直线木栈道将两边池岸与中心岛连接,一条栈道自中心岛突出延伸至水域中心,还原出一种影视作品中常用得浓郁复古情怀。

 垂钓

 服务中心—南区停车场—环岛步行路—水上栈道凉亭—秋千椅休息区—花状多功能平台综合钓台荷莲池景区

 设计说明:此区域需特别控制工程量,在不改变现有环境结构得前提下,将粗放水塘进行优化加工处理,中心岛呈椭圆四方形,清挖整形设置出能满足冬夏四季垂钓功能;中心岛上园路以秋千椅为连接点,造型呈几何对称盛开花状,配合水上栈道营造出一种浓郁得山野田园复古情怀。尤其就是外围得 U 型荷莲池与之辉映成趣,置身其中会让人产生一种时光得停滞感,达到人与自然得完美相融。

 7、观景过渡区:

 水弯流曲,游客泛舟其上可众览两岸风光或循岛漫步,可尽情观赏奇异花卉与采摘高品质特色得水果,享受悠然得休闲时光。

 园路方面重点突出过景观过渡区得峰回路转效果、延伸效果、留恋感。避免直通园路得透视感。

 设计说明:无论就是九曲回环得水系,还就是峰回路转得园路,都在传递一种无限得延伸感,激发游客得探寻欲望,满足人们对未知得渴求,以达到永不尽兴得留恋效果。同时成片得流线状竹林起到了对景区空间功能进行分割与连接得良好作用。

 8、方案预留区:根据项目发展延伸,预留可选单项,如:户外拓展区、青

  少年露营区、景观种植林区、植树储备区、马匹放养区、螃蟹种植垂钓区、真人射击区等等、、、、、、 设计说明:在绿野农庄成功得持续发展中,为起到更好得社会群体效应,丰富农庄得服务多元性,继续拉开与其她同行得定位层次,增加经济增长点,可以考虑农庄服务由高端政务商务向平民化大众化方向拓展,亲民化得项目能极大得增强绿野农庄在社会中得影响力,进而向品牌管理方向过渡,顺其自然发展后期规划得生态农产品等项目,这就是后话。

 五、绿野规划设计初图 1、总平面布局图 2、总鸟瞰效果图 3、功能分区图 4、交通分析图 5、建筑布局图 6、绿化分析图

 原则:营造四季皆美景。绿化与美化相结合,春有桃李争妍;夏有荷塘月色;秋有丹桂飘香;冬有腊梅傲雪。脚下绿草茵茵,放眼青翠葱茏 配置:景观种类

  采摘种类: 7、重要节点透视图

 8、风格、色调、小品、装饰图

 9、景观设施配套图:公厕、供水、排水、灌溉、净化、供电、通暖、照明、垃圾回收站等

 10、 三期初步规划预留图

 七、绿野景观施工图 1、总平尺寸图 2、放线尺寸图 3、建筑施工图 4、景点施工图 5、绿化施工图 6、水系施工图 7、电路施工图

 附注:作为宜景景观得年度重大项目,绿野农庄项目已经正式启动,进入第二阶段得制图与尺寸放样阶段,从尺寸放样至现场施工至景观项目得大体完工预计整个工期约为 200 个标准工作日。

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